مجموعة إبهار للمشاريع تبهر بمصداقيتها ومهنيتها العالية في اختيار وإدارة أرقى المشاريع العقارية في قطر والعديد من الأسواق الرئيسية حول العالم

1- هل يعتبر الإستثمار العقاري في قطر جاذباً للمستثمرين المحليين والأجانب؟

تعتبر قطر جاذبة للإستثمار لسببين رئيسيين: الاول تطوّر منظومة القوانين، حيث شهد البلد سنّ حزمة من التشريعات عززت جاذبية الاقتصاد القطري وطوّرت الأنشطة الاقتصادية بما فيها القطاع العقاري الذي شهد نمواً ملحوظاً، حيث تشير البيانات إلى أن السوق القطرية سجلت في 2024 صفقات عقارية بقيمة «22.4» مليار ريال تقريباً، موزّعة على 3752 صفقة، وهو ما يدل على تطور السوق ونمو القطاع العقاري فيه.

السبب الثاني هو الإستقرار الأمني والنهضة العمرانية التي تشهدها دولة قطر والتي تشجع المناخ الاستثماري في المستقبل. كما أن العائد على الاستثمار العقاري يتراوح بين 7% إلى 8%  سنوياً، علماً  أن السوق العقاري محكوم بقوانين العرض والطلب وعلى المستثمرين الناجحين إقتناص الفرص من خلال الاستعانة بالمختصين في مجال الاستثمار والتطوير العقاري، ومعرفة ضوابط السوق والعوامل المؤثرة فيه من العرض والطلب وحالة السوق وعمر العقار ومساحته وموقعه و طرق الدفع.

من ناحية أخرى فإن النظرة للإستثمار العقاري يجب أن تكون نظرة لمنظومة متكاملة،  بدءًا من خدمات البنى التحتية مثل شبكات الطرق والكهرباء والمياه، التي تنفذها الدولة الآن  بشكل متقدم ومستوى راقٍ جداً، وهذا يشكل دافعاً للمناخ الاستثماري والاستثمار العقاري في المستقبل.

وقطر دولة آمنه وتحقق عوائد جيدة على الإستثمار العقاري، ولكن من يقاوم متغيرات وتوجهات السوق يخرج عن هذه المنظومة، حيث هناك بعض المستثمرين يتشبثون بأسعار مرتفعة لا تتناسب مع وضع السوق الأمر الذي يشكل ميزة للمنافسين، وتبقى هذه العقارات العالية السعر شاغرة لاكثر من سنة وهذا بالطبع فيه خسائر، والرابح هو من يلتزم بقوانين السوق، وحساب ما يفوته من مكاسب عن المدّة الشاغرة. فالاستثمار يجب أن يكون استثماراً آمنا في دورته المتكاملة ما بين انشاء المشروع وتسليمه واختيار الارض والمباني في مناطق معينة وبمواصفات معينة ويحدد له المردود.

2- يعتبر العرض أكبر من الطلب في السوق العقاري في قطر اليوم، ما هو تأثير ذلك على القطاع؟

تؤثر زيادة العرض على الطلب تاثيراً ملحوظاً على اسعار العقارات بالدولة، وهذا يقودنا لمعادلة السوق العقاري بمختلف أنحاء العالم: العرض والطلب والسعر، وهي الثوابت العقارية للإختيار الأفضل:

يرتفع السعر  بقلة العرض وزيادة الطلب.
ينخفض السعر بزيادة العرض وضعف القوة الشرائية (ظروف إقتصادية عالمية – نشاط بنائى زائد عن الطب)
يستقر السعر عندما يقابل العرض للطلب.

وهذا يحتاج إلى إختيار الفرص لشراء العقار عندما يزيد المطروح عن المطلوب مع التأكد من تطبيق كافة بنود البحث للتأكد من مواصفات العقار والمميزات التى يمكن تحقيقها فى هذه الفترة للعروض العقارية. وتؤثر هذه الزيادة في المعروض على السوق العقاري بتاثيرات سلبية كبيرة.

3- تسوّقون للعديد من المشاريع خارج قطر، ما هي البلدان التي تهتمون بها، وكيف استطعتم الوصول الى أهم الأسواق العالمية ؟

تتألق شركة إبهار العقارية في مجالها بفضل القائمين عليها، حيث حرصت خلال ميسرتي التي تمتدّ لأكثر من 40 عاماً في قطرعلى مدّ فريق العمل الذي يتعاون معنا بالخبرة والحكمة اللازمتين لتقديم أفضل وأرقى الخدمات لعملائنا. وخبرتي في القطاع العقاري تتخطى السوق القطري الى الأسواق العالمية والمميزات التي يتميز بها كل سوق من ناحية عوامل جذب للاستثمار، بالإضافة الى أنني خبير عقاري دولي وعضو مؤسس بالإتحادات العقارية الدولية ICREA – NAR – AURD – FIABCI.

وبالعودة الى شركة إبهار العقارية، فهي الكوكيل الحصري لأكثر من 25 شركة من أكبر وأعرق الشركات العقارية في قبرص وجورجيا ومصر وسلطنة عمان والبانيا وازربيجان وتركيا وإسبانيا وبريطانيا واليونان وأميركا. وتستقي شركة إبهار إسمها من مردود دولة قطر الذي أبهر العالم في هذا المجال وغيره، وكان مرآة دالة على مدى التطور والرقي والإزدهار، وإشارة واضحة على النموذج الجيّد لإظهار دور القطاع الخاص في المجال العقاري والاستثماري، بما يتماشى مع التوجهات الحكومية للتطوير في مجال النهضة العمرانية والتوسع في البناء.

4- أطلقتم معرض إيجي سكيب للترويج للمشاريع العقارية المصرية، لماذا تعتبرون أن مصر اليوم جاذبة للإستثمار العقاري؟

تعتبر جمهورية مصر العربية من أوائل الدول التي حققت الاستثمار الآمن بالإضافة إلى التسهيلات في طرق التسجيل وضمان حقوق المشترين، كما أن هناك فرصاً كبيرة للاستثمار عن طريق التأجير أو الاحتفاظ بالسكن الخاص.

حقق معرض "إبهار إيجي سكيب" هذا العام مبيعات عالية نظراً للطلب الكبير من العملاء على شراء العقارات في مصر، كما وفّر المعرض أيضاً فرصة فريدة للعملاء لاكتشاف المشروعات العقارية الكبرى والحصول على استشارات عقارية من الخبراء. وقد شهد المعرض إقبالاً كبيراً ونسبة مبيعات عالية، خلال الأيام الثلاث من انعقاده، بفضل التنوع الذي شهده من خلال المشاريع المعروضة وتميزها، ما يدل على أن الترويج الذي قمنا به كان لعرض هذه المنتجات وتقريب المسافات وزيادة الثقة بين العميل والشركات من خلال وكالاتنا الحصرية المتعددة في هذا المجال، كما أننا نسعى خلال الفترة القادمة لضم المزيد من الشركات لتعمل تحت مظلة "إبهار للمشاريع" في السوق القطري.

وفي النهاية فإن النجاح الذي حققه معرض "إبهار إيجي سكيب"، ناتج عن خلاصة جهود سنوات طويلة، وبناء جسور الثقة بيننا وبين الشركات التي تشرفنا بأن نكون الوكلاء الحصريين لها، وبين العملاء الكرام الذين وثقوا في اسمنا، ونحن نقدم الشركات العقارية الكبرى في مصر والتي تم فحصها ومراجعتها واختيارها بعناية، فالعقار ليس بالسلعة السهلة لأنها ذات رأس مال كبير، وبالتالي لا بدّ أن تكون هناك عناية كافية لحسن الاختيار.

5- ما هي مشاريعكم المستقبلية؟

نخطط لإطلاق عدّة مشاريع داخل قطر وخارجها، حيث اننا بصدد اقامة العديد من الفعاليات خلال الفترة المقبلة لتلبيه حاجة السادة العملاء في عرض مشاريع الشركات التى نمثلها بوكالات حصرية بالدولة لمشروعات فى العديد من الدول مثل مصر وتركيا وجورجيا وعمان، بالاضافة الى الشروع فى تسويق العديد من المشروعات الكبيرة داخل الدولة خاصة في مدينة اللوسيل والوعب ووسط الدوحة.

إفتتاح معرض "إبهار إيجي سكيب" 2025

لقطة من المعرض